房地产协会将向政府提交建议解决房屋短缺

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  • 时间:2020-07-10
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香港房地产协会(HKRPF)就本港土地及房屋短缺问题收集了各方面的意见,并作出初步可行性研究,即将向政府就《施政报告》提交针对短中长期增加土地及房屋供应的建议,以协助香港人解决房屋短缺问题。

协会提出,短期方案以组装合成建筑法改建已荒废的学校或空地为过渡性房屋,若利用全部空置校园,估计可以容纳约10万人;另外,也建议在趸船上以组装合成建筑法兴建过渡性住房。

中期方案方面,协会建议向新界土地持有人收回土地,包括统一向所有农地持有人以甲级农地补偿价并适度上调后,向土地持有人收回土地作公营出租屋;支持政府推行「公私营合作」或「土地共用计划」,与新界土地持有人共同开发;以换地方式或向土地持有人收回土地;修改氏族制度,加速收购「祖堂」地兴建房屋及公营出租房屋提供予市场;全面提高新界的地积比率为10倍或以上。

长期方案方面,协会建议当局发展新界北部地区成为香港的「都市副中心」。其他建议包括政府立即成立「紧急土地应变小组」,处理所有有关土地审批的工作并加快流程。

协会又建议,政府立即启动「收回土地条例」,并在一两年内收回然后展开兴建房屋计划;支持政府推行空置税,并希望藉此有效控制发展商将已完成的住屋推出市场。